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时间:2018/6/6 发布人:COMIN中国 浏览次数:259 次

新宿MIRAINA TOWER——立体交通的经典之作

 COMIN中国 智讯资管 今天



新宿车站,在不计算出租车、巴士的情况下,每日经过的地铁输送日客流量已超过400万人。共有9条地铁铁路途经新宿站,新宿站在很大程度上承担、疏解着人流与交通的压力。


在日本,“车站”也不仅是交通工具的停靠站,还担负附近居住环境和商业环境的调节功能。某些大型车站,还是一块区域的商业中心。日本似乎在这方面做的极其出色,5月份,COMIN中国组织行业同仁一起考察了大阪站前广场以及THE GRAND FRONT ,这两个城市综合体在充分利用交通便利的同时,合理规划人流动线,创造出了商业综合体的运营奇迹,6月5日,COMIN 中国再次带领写字楼运营管理企业参观考察了位于新宿站的JR新宿MIRAINA TOWER。



位于东京都新宿的新地标性建筑“JR新宿MIRAINA TOWER”,由地上32层和地下2层构成,高约170米。



该建筑将立体交通、商业功能、写字楼等各个功能区有机有序的结合在了一起。并加入了发布文化信息基地的多功能厅、与自然亲密接触的草地广场、拥有宽敞回廊空间的室外广场、保育院、诊所等。



NeWoman 的七楼,设置了一个可以私人认购的露天菜园。你不需要准备任何的农用工具和相关知识,施肥、种苗、除草,都有专业人员指导你完成。



Kidsharmony・NEWoMan保育园

经过认证的保育园,0~2岁的小孩可以托管在这里。



AIN药铺



处方药店,可提供医学建议。365日全年无休营业。药店欢迎你到店咨询健康和用药问题,还希望你下班的时候,随时都可以来坐一坐。


群楼内的立体交通


JR新宿MIRAINA TOWER在立体交通亦将公共交通、出租车、巴士分别进行不同楼层区别。



1楼:JR新宿站成田特快月台:功能:JR线新宿站旅客通往日本各地点换乘站。


2楼:公共交通层(JR新宿站新南改札,甲州街道改札、ミライナタワー改札……)。功能: 2楼除了地铁、电车站的出入口外,还设有餐厅。宽广的空间连接至休憩平台不但可以看夜景,新设置的SHINJUKU字样立牌更成为新的地标之一。

位于巴士站同一栋的三个车站出入口皆有明显标志。



颜色鲜艳的SHINJUKU字样,是观光客抢着拍照的景点。

3楼:计程车上、下车站,巴士下车站


功能:3楼除了高速巴士下车站外,也是出租车上下车处,因此搭乘出租车再来转乘电车、高速巴士,或是巴士下车后搭乘出租车前往各地,都非常方便。


4楼:巴士购票中心服务台,巴士上车站,置物柜专区

功能:乘客可搭乘巴士通往日本各城市,并有从新宿直达机场的巴士。售票中心也设立在4楼,若没有事先预订车票,仍可以当天在窗口或是售票机购买。



巴士乘车区域分为ABCD四区,每个站牌旁都有清楚的发车时间和停靠站说明。通常旅客较常拜访的大阪、京都、箱根、轻井泽、长野班次众多,若想轻松搭乘巴士去东京迪士尼也没问题。新宿高速巴士站南至九州福冈,北至东北青森,旅客都可以在这里找到巴士班次。


购票可选择自己在贩卖机购买;需要寄放行李的旅客可利用大厅旁设置的置物专柜区。



JR新宿MIRAINA TOWER群楼中,除了立体交通,还有与其同层布局,并写字楼大堂、发布文化信息基地的多功能厅、与自然亲密接触的草地广场、拥有宽敞回廊空间的室外广场、保育院、诊所等各个功能区有机有序的结合在了一起商业功能。




商业功能(图表右侧1F-7F)

JR新宿MIRAINA TOWER”的商业部分命名为“Newoman”,听名字就能感受到其与一般购物中心的不同,此购物中心着重打造全新形态专为女性设计。



精选全球最受欢迎品牌:比如每天都要等一个小时以上才进得去的,意大利ROSEMARYS TOKYO料理,日本首店;所有门站一位难求的美国奥克兰的「Blue Bottle Coffee」等等……


不单纯卖货,还卖优质的体验和生活方式

比如CHANEL BEAUTY BAR,与一般香奈儿的专柜截然不同,晋升为「CHANEL BEAUTY BAR」的沙龙级服务,所有来店的客人能够自由体验香奈儿的化妆品与香氛系列;AKOMEYA TOKYO以「米」为核心概念的生活方式品牌。店内贩卖着从全国各地严选的米,与米饭有关的食器,以及用稻米做出的清酒和食物等。食与器的结合,让店里散发出寓于日常的平淡质感。


更丰富的功能(5F-7F)

在立体交通及NEWOMAN购物中心的上层5F-7F,是整栋建筑物中的灵动空间,通过垂直动线中的不同功能布局,使活动在楼体内的人们可以享受到更多的生活方式。



5层商业/文化创意空间:

6层除花园外,还有纽约颇具人气rosemary’s咖啡日本首站;



写字楼

写字楼的大堂设在5层,其与lumine0(文化创意空间)共处一层,使写字楼的大堂在景观与艺术氛围中不再那么钢筋水泥。




大堂的访客机与应急设备



基于运营管理思路的设计让人觉得写字楼倍好用。





JR Shinjuku Miraina Tower 从设计与运营角度出发,处处体现人文关怀与设计、运营细节,才最终成就了又一综合体典范之作。


更多精彩内容,敬请关注我们的日本考察分享




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主办单位:

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课程特色

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联系人丨Joyce Zhang COMIN中国

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